Te koop

Zoelensepad 2, Tiel
€ 269.000,- K.K.

Een zeer licht huis met veel mogelijkheden!

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis op een grondperceel van maar liefst 550 m² en met een weids uitzicht aan de voorzijde. Het voelt hier als buiten wonen terwijl u toch in de stad woont. 
De woning is omstreeks 1987 herbouwd en in 2008 nog een keer uitgebreid en beschikt over 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. 
In de achtertuin staat een houten tuinhuis. 

INFORMATIE: 
perceelsgrootte: 550 m² 
inhoud woonhuis: ca. 460 m³ 
woonoppervlakte: ca. 130 m² 
bouwjaar: herbouw 1987; uitbreiding 2008 
isolatie: dakisolatie, dubbel glas 
verwarming: CV-combi-ketel , 2008 
aantal slaapkamers: 4  
Zeer ruime woonkamer 
Vanuit woonkamer via schuifpui toegang tot gezellig overdekt terras 
Kasteel eikenhouten vloer gehele begane grond 

Begane grond

  • Ruime entree/hal met toilet en trapopgang.
  • Grote woonkamer met zit- en eetgedeelte én met schuifpui naar overdekt terras. 
  • Separate keuken met complete inbouwapparatuur.
  • Achterportaal met toegang tot de tuin. 
  • Meterkast
Neem contact op voor een
bezichtigingsafspraak
huis te koop Tiel
huis te koop Tiel
huis te koop Tiel
huis te koop Tiel
huis te koop Tiel
huis te koop Tiel

1e en 2e verdieping

  • overloop met houten vloer
  • 4 slaapkamers. Slaapkamer 1: 525cm x 358cm, slaapkamer 2:  525cm x 310cm, slaapkamer 3: 380cm x 360cm, slaapkamer 4: 390cm x 300cm 
  • badkamer met ligbad, toilet en douche
  • wasruimte. 

De 2e verdieping - ruime bergzolder met CV-opstelling - is via een vlizotrap te breiken. 

Slaapkamer 1 en 2 hebben allebei een dakkapel. Slaapkamer 3 en 4 schuine daken met dakramen.

Plattegronden

huis te koop Tiel

Plattegrond begane grond.

huis te koop Tiel

Plattegrond 2e verdieping

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
 
Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
 
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 550 m²
Inhoud: 460 m³
 
Indeling
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakramen, 2 dakkapellen, schuifpui, mechanische ventilatie, buitenzonwering.
 

Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens
TIEL G 1660 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 550 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Ligging
 Aan drukke weg, vrij uitzicht en beschutte ligging

Tuin
Voortuin, zijtuin én achtertuin! Zijtuin
200 m² (20m diep en 10m breed), Gelegen op het zuidoosten. 
 
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaatsen op perceel en/of openbaar parkeren

Extra

  • Mogelijk om een vergunning aan te vragen voor het plaatsen van een groot bijgebouw en/of garage.
  • Toestemming om bedrijfsactiviteiten uit te voeren.
  • Mogelijk om het tuingedeelte bij de keuken (bereikbaar via achterportaal via keuken) af te schermen van de rest van de tuin, ideaal voor kleine kinderen en huisdieren.
  • Mogelijk om dakkapellen te plaatsen in slaapkamer 3 en 4.
  • Mogelijk om bergzolder te vergroten door het plaatsen van dakkapellen. Ook kan er eventueel een vaste trap geplaatst worden op de 2e verdieping om de bergzolder te bereiken. 

Alle foto's